En una reciente entrevista realizada en AM740 La Carretera, Juan Carlos Bosque, corredor inmobiliario, compartió su perspectiva sobre el creciente incremento de la morosidad de los inquilinos en los últimos meses. Según Bosque, esta realidad compleja es un reflejo del difícil contexto económico de crisis que atraviesa el país, donde los valores de alquiler de propiedades destinadas a vivienda familiar han alcanzado niveles elevados. Además, la ley de alquileres, lejos de solucionar esta situación, ha complicado aún más el panorama.
Bosque señaló que “la ley nos perjudicó a todos, a los inquilinos y a los inmobiliarios”. Esta afirmación resalta cómo la legislación vigente ha tenido efectos adversos tanto para los arrendatarios como para los profesionales del sector inmobiliario. La normativa ha generado un marco legal más complejo y riguroso, lo que ha dificultado las relaciones contractuales entre las partes involucradas.
El corredor inmobiliario también destacó que el cambio de las reglas del juego ha afectado la inversión en departamentos para alquilar. Bosque afirmó que “no está hoy, por ejemplo, para invertir en un departamento para alquilar. El sistema financiero da otras alternativas que van mucho mejor hoy por el cambio de las reglas del juego”. Esto sugiere que las oportunidades de inversión en el sector inmobiliario han disminuido debido a las nuevas condiciones económicas y opciones más rentables ofrecidas por otras áreas financieras.
Además, Bosque mencionó una tendencia a la baja en los precios de los terrenos, lo que podría indicar una desaceleración del mercado inmobiliario. Expresó: “Hay una tendencia en baja. Los terrenos están bajando”. Este descenso en los precios de los terrenos podría ser una señal de que la demanda ha disminuido y la oferta supera la capacidad de absorción del escaso mercado.
