La Municipalidad de Cipolletti realizará el próximo miércoles 5 de junio una nueva subasta pública de terrenos fiscales, con el objetivo de recuperar lotes baldíos que hoy son foco de inseguridad y basura, y fomentar su uso privado con fines residenciales o comerciales. El remate se llevará a cabo a partir de las 9 de la mañana en el remodelado Centro Cultural Roberto Abel, ubicado en calles Toschi y Tres Arroyos.
En diálogo con La Carretera (AM740), Sebastián Caldiero, director General y Técnico del municipio, explicó que esta será la segunda experiencia de este tipo tras un primer remate exitoso en diciembre del año pasado, cuando se vendieron seis de once lotes ofrecidos. “Esta vez se ponen a la venta 14 terrenos municipales ubicados en zonas consolidadas, con todos los servicios, como el barrio Manzanar, Los Tilos, Parque 12 de Septiembre y sectores céntricos de Cipolletti”, detalló.
Los lotes son propiedad municipal por reservas fiscales que quedaron sin uso tras la planificación de espacios públicos. “Cuando un desarrollador urbaniza, parte del terreno queda como reserva fiscal para plazas, escuelas, etc. En algunos casos no se utilizaron y hoy se transforman en una oportunidad de ingresos para financiar obras públicas”, explicó Caldiero. Algunos terrenos provienen también de cancelación de deudas de tasas municipales.
Los precios base parten desde 44 millones de pesos y llegan hasta 237 millones, en el caso de un terreno rural de más de 3.000 metros cuadrados. La subasta contempla un precio base del 70% del valor de mercado, lo que significa un descuento significativo. Sin embargo, no se trata de lotes accesibles para sectores de bajos ingresos. “No es un plan de acceso a la tierra. Está pensado para personas con trabajo estable que no acceden por crédito, pero tienen capacidad de inversión”, aclaró.
El procedimiento es transparente y abierto a todo público. Se requiere presentarse con DNI el día del remate para registrarse y obtener un número que permitirá participar en la subasta. El comprador deberá abonar el 30% del precio el mismo día y tendrá 60 días para completar el pago. Luego, la escritura se realiza a su nombre sin restricciones particulares sobre el uso, más allá de las condiciones previstas en el código urbanístico vigente.
Toda la información detallada sobre los terrenos, sus características, ubicación y posibles usos está disponible a través del Colegio de Martilleros, que también estará a cargo de la subasta.
Cipolletti, 23 de mayo de 2025
