La provincia de Neuquén está impulsando una iniciativa denominada “Monitor de Alquileres”. Esta propuesta busca abordar la problemática de los alquileres, promoviendo un mayor control y transparencia para beneficiar a los inquilinos.
El proyecto fue discutido en un reciente encuentro en la sede de Protección al Consumidor, dependiente del Ministerio de Gobierno. Federico Prior, director de Asistencia Jurídica del gobierno neuquino, en diálogo con AM740 La Carretera, brindó más detalles sobre esta iniciativa. “El Monitor de Alquileres es un espacio que se crea y coordina desde el Ministerio de Gobierno de la Provincia de Neuquén. Está representado por distintos actores y sectores involucrados en el acceso a la vivienda por alquiler: el sector inmobiliario, propietarios, inquilinos, el CONICET y la Federación Universitaria del Comahue, entre otros”, explicó Prior.
La creación del Monitor de Alquileres tiene como objetivo principal generar un sistema integrado de datos e información que permita plantear herramientas concretas en términos de políticas públicas relacionadas con los alquileres. “La situación del acceso a la vivienda por alquiler es un tema complejo que está generando muchas dificultades. La idea es poder ponerlo en la agenda del gobierno provincial, recopilar datos e información tanto del sector público como del privado y generar un diagnóstico claro para luego desarrollar políticas efectivas”, destacó Prior.
El déficit habitacional y la problemática de los alquileres en Neuquén no es un fenómeno reciente. Según Prior, “hay muchos factores históricos y coyunturales que afectan al mercado de alquileres. Hoy tenemos una desregulación total, precios exorbitantes y una alta demanda generada por la atracción de Vaca Muerta y el turismo internacional”. Esta situación se ve agravada por la falta de normativa específica, lo que permite que cada propietario fije sus precios de manera independiente, generando una gran informalidad y abusos en el mercado.
El Monitor de Alquileres buscará ordenar y transparentar el mercado mediante la recopilación de datos y la implementación de políticas específicas. “El Ejecutivo provincial ya ha enviado un proyecto de ley para la creación de un Registro de Actividades Temporales, que fue aprobado por la Legislatura. Esta medida es un gran paso porque ordena parte de la oferta de alquiler, que muchas veces se destina al alquiler temporario por la rentabilidad”, explicó Prior.
Además, se lanzará una encuesta provincial para recabar datos sobre ingresos, precios de alquiler y niveles de endeudamiento de las familias. “Con esta información, esperamos proponer herramientas concretas tanto desde el ámbito ejecutivo como legislativo”, afirmó. Uno de los mayores desafíos es la diversidad de intereses y la complejidad del tema. “No es lo mismo un propietario con una o dos viviendas que uno con 50. También hay que considerar los diferentes sectores afectados, como los estudiantes universitarios y las familias con ingresos bajos. La clave es encontrar un equilibrio que permita amortiguar el impacto de los alquileres sin perjudicar a los propietarios”, dijo Prior.
El Monitor de Alquileres no solo recopilará datos, sino que también buscará consensuar con todos los actores involucrados para proponer medidas efectivas. “Nos hemos fijado una agenda de trabajo con todos los sectores participantes para avanzar en la búsqueda de soluciones. Esperamos que este esfuerzo colaborativo nos permita tener un diagnóstico claro y aplicar herramientas que realmente beneficien a todos los neuquinos”, concluyó Prior.
Neuquén, 26 de julio de 2024
